Ce que ça change pour vousvous n'êtes plus obligé de passer par un juge dans ce cas.
Squat · occupation illicite · logement non libéré
Votre logement est occupé ? Récupérez-le, dans le cadre de la loi.
AntiSquat accompagne les propriétaires pas à pas : plainte, preuves, constat, courriers au préfet, jusqu'à l'évacuation. Sans violence, sans erreur de procédure.
Procédure de l'article 38 de la loi DALOTarifs clairs dès 190 €Un interlocuteur unique
Gratuite · iPhone et Android
L'application AntiSquat
Suivez votre dossier, les actualités, le podcast et le forum depuis votre téléphone.
Chaque situation a sa procédure
Squat ou pas squat ?
Toute occupation illégale n'est pas un squat. Nous prenons en charge toutes les occupations illicites de logement, et vous orientons vers la bonne procédure.
Squat
Quelqu'un est entré chez vous sans votre accord, par effraction, ruse ou menace.
Voie préfectoraleAncien locataire
Votre locataire ne paie plus et refuse de quitter le logement.
Voie judiciairePersonne hébergée
Une personne que vous avez accueillie refuse de partir.
Voie judiciaireMeublé de tourisme
Un voyageur type Airbnb ne libère pas les lieux à la fin du séjour.
Voie préfectorale depuis 2026Guide pratique
La procédure, étape par étape
L'évacuation par le préfet permet d'agir vite, sans passer par un juge. À chaque étape, nous sommes à vos côtés.
Porter plainte
Au commissariat ou à la gendarmerie, pour violation de domicile ou occupation illicite.
Avec nous : on fait le point avant et aprèsProuver vos droits
Titre de propriété, taxe foncière, factures, bail : tout ce qui établit votre droit.
Avec nous : on constitue le dossier avec vousFaire constater
Par un officier de police judiciaire, un commissaire de justice ou le maire.
Avec nous : on fait constater l'occupationSaisir le préfet
Il a 48 heures pour se prononcer sur votre demande de mise en demeure.
Avec nous : on rédige et envoie les courriersÉvacuation
Les occupants ont au moins 24 heures pour partir. Sinon, le préfet fait procéder à l'évacuation.
Ne vous faites pas justice vous-même
Changer les serrures, couper l'eau ou l'électricité, expulser par la force : c'est puni de 3 ans de prison et 30 000 € d'amende (article 226-4-2 du Code pénal).
Nos offres
Un accompagnement adapté, à prix clair
Particuliers ou professionnels : vous connaissez le prix avant de vous engager.
Premiers pas
190 €TTC
Pour démarrer sur de bonnes bases.
- Le point complet sur votre situation, avant comme après la plainte
- Votre dossier de preuves constitué avec vous
Le plus demandé
Accompagnement administratif
499 €TTC · complet
- Tout ce que comprend Premiers pas
- Le constat de l'occupation par l'autorité compétente
- Les lettres recommandées au préfet ou à la structure adaptée
- Si besoin, une orientation vers un avocat
- Un suivi jusqu'à l'évacuation
Accompagnement sur site
Sur étude
À partir de 3 500 € + frais, pour les situations complexes.
- Un membre de l'équipe se déplace à vos côtés
- Aucune violence, aucune intervention par la force
- Soumis à une étude préalable du dossier
Avant ou après une occupation
Protégez votre bien avec nos partenaires
Logement vide, résidence secondaire, bien tout juste récupéré : nos partenaires de confiance sécurisent, réparent et nettoient.
Porte blindée & anti-intrusion
Protéger un logement vide ou vulnérable
Surveillance à distance
Caméras, alarmes et alertes en temps réel
Serrures sécurisées
Changement pour des serrures haute sécurité
Remise en état du bien
Réparations après une occupation illégale
Nettoyage après occupation
Nettoyage, désinfection et débarras
Pourquoi AntiSquat
Face à une occupation, le propriétaire est souvent seul
Seul
Des démarches à deviner
Un risque d'erreur qui retarde tout
Des courriers à rédiger soi-même
Avec AntiSquat
Un plan clair, étape par étape
Un dossier complet dès le départ
Les courriers rédigés et envoyés pour vous
Un interlocuteur unique
Une seule personne suit votre dossier, du premier appel à la récupération du bien.
Toujours dans le cadre de la loi
Aucune méthode risquée : on suit les procédures prévues par les textes.
Un dossier solide
Les bonnes preuves, les bons papiers, envoyés aux bons interlocuteurs.
Des tarifs clairs
Vous connaissez le prix avant de vous engager.
« Personne ne devrait se réveiller un matin et trouver chez lui quelqu'un qui refuse d'en sortir. »Ali Ounnas · Fondateur d'AntiSquat
La communauté AntiSquat
Comprendre ses droits, et ne plus rester seul
Le Podcast · Épisode 1
Squat ou pas squat ?
Quatre cas, un test en trois questions, les erreurs à éviter.
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Prochaine visio : jeudi 8 octobre à 18h30Rejoindre le forum
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Questions fréquentes
Vos questions, nos réponses
Les réponses aux questions que se posent le plus souvent les propriétaires.
Mon logement est occupé : que dois-je faire en premier ?
Ne vous faites pas justice vous-même : ne changez pas les serrures, ne coupez ni l'eau ni l'électricité et n'expulsez pas les occupants par la force. Contactez-nous : nous faisons le point avec vous et vous indiquons les démarches, dans le bon ordre.
J'ai déjà porté plainte, pouvez-vous encore m'aider ?
Oui. Nous vous accompagnons avant comme après le dépôt de plainte : dossier de preuves, constat de l'occupation, courriers au préfet ou à la structure adaptée.
Puis-je changer les serrures moi-même ?
Non, pas tant que les occupants sont dans les lieux : vous pourriez être poursuivi. Une fois le bien récupéré légalement, nos partenaires peuvent installer des serrures sécurisées.
Mon ancien locataire ne part pas : est-ce un squat ?
Non. Un ancien locataire est entré avec votre accord : c'est une procédure d'expulsion judiciaire qui s'applique. Nous prenons en charge toute occupation illicite d'un logement et vous orientons vers la bonne procédure.
Mon locataire type Airbnb refuse de partir : que faire ?
Depuis la loi du 18 août 2026, la procédure d'évacuation par le préfet peut s'appliquer aux meublés de tourisme dont l'occupant refuse de partir. Nous vous accompagnons dans cette démarche.
Combien de temps dure la procédure ?
Après réception d'une demande complète, le préfet a 48 heures pour se prononcer, et la mise en demeure laisse aux occupants au moins 24 heures pour partir. La durée totale dépend de chaque situation : un dossier complet dès le départ évite de perdre du temps.
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